近年來，不動產詐騙手法越來越多，尤其是利用民眾不熟悉登記流程或文件內容，進行抵押權設定的詐騙案件時有所聞。為了保障大家的權益，地政事務所針對高風險的抵押權設定案件，啟動「關懷與核查機制」，幫您多一層把關！

 

什麼是「高風險」案件呢？例如：

 

設定人年紀較長、獨自辦理登記

 

抵押金額與實際房價差很多

 

抵押權人不是銀行，而是私人或不熟悉的公司

 

同一間房子短時間內反覆設定或解除抵押

 

文件內容有明顯異常或當事人表示不清楚內容

 

遇到這些狀況，地政事務所可能會：

 

打電話關心您是否清楚登記內容

 

請您親自到場說明或簽名確認

 

現場進行簡單錄影或聲明，確保您是自願的

 

若發現可疑，會請您補充資料或延後登記，避免受害

 

溫馨提醒：

 

辦理不動產抵押設定時，建議：

 

✔ 與可信任的人或地政士一起了解流程

✔ 清楚知道要簽什麼、設給誰、金額多少

✔ 高齡長輩辦理時，可請家人陪同，避免遭受詐騙

 

地政登記雖然是法律程序，但我們更關心的是每位民眾的權益安全。一通電話、一份提醒，就是避免遺憾的開始。